根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税的计算方法有两种。首先，以房产原值为计税依据的应纳税额为房产原值乘以（1-10%或30%）再乘以税率1.2%。其次，如果房产出租，那么以房产租金收入为计税依据的应纳税额为房产租金收入乘以税率12%。
具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，那么房产所在地税务机关会参考同类房产来核定。此外，《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定了房产税的税率。对于按照房产余值计算缴纳的情况，税率为1.2%；对于按照房产租金收入计算缴纳的情况，税率为12%。