作为专业财经编辑，关于贷款购房的相关内容，我会根据最新的金融政策和市场动态进行改写和排版。以下是改写后的内容：
贷款购房是当前常见的购房方式之一，对于单身人士来说也不例外。关于单身人士可以贷款的额度，具体数额取决于多种因素的综合考量。
首先，贷款额度与所购房产的性质密切相关。如果是首套房贷款，一般可以获得相对较高的贷款额度。对于单身购房者而言，如果使用公积金贷款，通常可以贷款40万左右，但具体额度还需根据所购房屋的评估价值来确定，不得超过房屋评估价值的60%。
其次，单身购房者在申请贷款时，还需要符合银行或其他金融机构的贷款条件。这些条件包括但不限于收入状况、征信记录、工作稳定性等。只有满足这些条件，才能获得较高的贷款额度。
此外，贷款额度的计算还涉及所购房屋的市场价值和合同价。一般来说，计算公式为：贷款额 = 合同价（或市场价）× 相应的比例。对于首次贷款购买自住房的单身购房者，贷款额度可以达到房屋总价的70%左右。但需要注意的是，这一比例并非固定不变，实际额度还需根据具体情况进行调整。
总之，单身购房者在申请贷款时，应充分了解金融政策和市场动态，选择合适的贷款方式和产品。同时，还需注意保持良好的征信记录、稳定的收入来源等条件，以获得更高的贷款额度。在购房过程中，建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以获取更加详细的指导和建议。