根据财政部和国家税务总局的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文件规定，房产原值包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
补充：如何计算房产原值？
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。
补充：房产税计算的依据政策是什么？
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。