**中国各大银行房贷利率概览**
在中国，房贷利率是由国家基准利率和银行的浮动利率共同决定的。当前，国家提供的一年以内基准利率为4.35%，一到五年的基准利率为4.75%，五年以上的基准利率为4.9%。而各大银行在此基础上，根据市场情况和内部政策制定自己的浮动利率。
以下是中国主要银行的房贷利率浮动情况：
一、国有大行：
1. **中国银行**：首套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%，二套房同样上浮20%。 2. **工商银行**：首套房贷款利率上浮幅度与中国银行相同，二套房也是上浮20%。
二、商业银行：
1. **农业银行**：对首套房贷款利率在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮至20%。显示出对首套购房者的相对优惠政策。 2. **邮政银行**：不论是首套房还是二套房，其贷款利率均在基准利率基础上上浮20%。 3. **建设银行**：首套房贷款利率上浮15%，二套房则上浮至20%。对于首套购房者有一定的利率优惠。
除此之外，其他商业银行如招商银行、浦发银行等的房贷利率也各不相同。浮动利率的制定除了考虑国家基准利率，还受到银行自身资金成本、市场供需关系、地区经济差异等因素的影响。因此，具体利率还需根据各银行的具体政策来确定。贷款者在选择银行时，除了考虑利率因素，还应综合考虑银行的服务质量、贷款条件等因素。
总体来说，随着市场竞争的加剧，部分银行对首套房的贷款利率提供了一定的优惠，但仍需谨慎选择，全面了解各银行的贷款政策，以便做出最佳的贷款决策。