根据上海税务局的回复，纳税人提供建筑服务取得预收款时，应按照《财政部 税务总局 关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）第三条的规定进行预缴增值税。具体来说，纳税人应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照本条第三款规定的预征率预缴增值税。
对于需要预缴增值税的项目，如果按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税，则纳税人应在收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税。而如果按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税，则纳税人应在收到预收款时在机构所在地预缴增值税。
需要注意的是，适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。此外，本公告所称的企业包括公司、非公司制企业法人、企业分支机构、个人独资企业、合伙企业和其他企业。
补充说明一下，建筑企业异地施工不需要预缴增值税的情况有两种：一是建筑企业在同一地级市范围内提供建筑服务，不适用增值税预缴的政策；二是自2021年4月1日起，在预缴地实现的月销售额未超过15万元的小规模纳税人，不需要预缴税款。