重资产公司主要可以分为两类。第一类是港口路桥、公用事业和商业地产等“硬资产”，它们属于区域性“占地为王”的性质，资产贬值速度极慢甚至可能升值，竞争或垄断程度较低，现金流表现良好，但扩张能力有限。第二类是银行、地产和建筑等行业，它们高度依赖资产规模进行快速扩张，对资金需求巨大，因此普遍杠杆较高。
重资产运营的特点如下：
1. 占用大量资金，机会成本高。 2. 形成大量固定成本，如折旧摊销费用，一旦转产或资源使用不足可能导致大量损失。 3. 投入较大资金，获得较少利润回报，利润率较低。后续投入大，不断发生更新和维护相关费用。经营上的“瓶颈效应”使得企业若想继续获得更大规模和效益，必须再次增加大量资金投入。 4. 固定资产投入较大，产品更新后需更新生产线，资产折旧率高。例如，大多数机械制造企业需要不断更新生产线，折旧率高，产品需要不断更新，新产品研发费用高，更新生产线投入大。