购房是当代人怎样也逃离不动的话题讨论，大伙儿在工作中两年后就能常常听到他人在探讨自身准备什么时候购房。现阶段我国的房贷最多还款期限是三十年，在目前的利率下，三十年的房贷利息比本金高合法吗？不仅合法，还很划得来哦！

是合法的。最先大伙儿要掌握，在贷款时一般有二种还款方法，一种是等额本息还款，一种便是等额本息本金，买房者挑选不一样的还款方法，利息层面也会出现非常大不一样。

等额本息本金：每月必须还的本金一样，因为本金慢慢降低，利息也会慢慢降低。

等额本息还款：每月的还款金额一致。一部分拿来还利息，一部分拿来还本金。

现阶段绝大多数金融机构的房贷利率都类似，纯商业贷款利率基础在标准利率上调10%上下。这在如今来看的确有点儿高，但假如把通胀可考虑到以内，房贷利率就看起来算不上什么了。

有一种见解：抵御通胀最有效的方式便是开展债务。十年前贷款购房的那批人每一年必须付款的房贷在十年后来看真是算不上什么，而针对十年前的人而言确是利息昂贵。

在货币发行持续提升、消费水平持续增涨的情况中，贷款购房的利息并算不上高。举个非常简单的事例：

假定A是买蔬果的，一个苹果买3元，他在2020年买来一套一百万的房屋吗，贷款七十万30年，利率5.39%，而他必须每一年月供3926元，必须每一个月卖1309个iPhone才可以还清月供。

假定将来物价水平以每一年4%的速率提升，房贷利率不会改变的状况下，25年之后，一个苹果卖去6元，那么A每月只需卖655个iPhone就能还清月供。A在25年之后具体偿还的月供少了一半左右。

因而，在充分考虑物价飞涨等要素的状况下，贷款购房是大伙儿在抵御通胀时十分合理的方式。