各家银行金融企业、民俗贷款企业主打产品都是有许多的商品，能够 考虑绝大多数客户的要求，在其中抵押贷款是较为普遍的一类，许多新手对抵押贷款不太熟，今日大家就来简易讲一讲抵押贷款的基础小常识，大伙儿贷款前能够 先了解一下。

一、抵押贷款优点

1、利息低

对比纯信用贷款，抵押贷款的利息非常低，如果你的抵押物满足条件、易转现、使用价值高，贷款年化利率一般能够 保证10%下列，而绝大多数信用贷款在12%~24%中间，无形之中节省了许多利息。

2、信用额度高

比如房地产抵押贷款，贷款信用额度一般为所抵押房地产公司估值的7成，假定一套房屋使用价值一百万，那么最大能够 得到七十万的信用额度，一部分组织还能够 保证80万，而信用贷款广泛在好几千到几万块不一，数最多也就五十万上下。

3、期限长

抵押贷款最多能够 保证三十年的限期，一般也在三年~十年中间，限期越长、还款工作压力越小，利息低得话是很划得来的。

4、贷款成功率高

由于有抵押物开展抵押，金融机构或是金融企业的下款风险性更小，因此 要是贷款人并不是银行黑户，有平稳的收益，非常容易就能得到贷款。

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1、抵押物

信用贷款不用抵押贷款担保，而抵押贷款对抵押物的规定很高，务必非常容易转现、使用价值高，不满足条件也没法申请办理贷款。

2、办理流程非常复杂

抵押贷款要历经评定、申请办理抵押办理手续、公正，步骤很不便。

3、放款慢