如今说到购房，绝大多数的人都是挑选贷款购房，贷款购房也分商业服务贷款和公积金贷款，公积金贷款的年利率更低，可以挑选公积金贷款的人基础都是挑选公积金贷款，那公积金贷款购房必须什么标准首付是多少呢？让我们一起来掌握下。

公积金贷款买房需要什么条件？

本人购房申请办理公积金贷款，一般都必须持续全额交纳公积金一年及之上，必须贷款人有平稳的岗位和收益，个人征信优良，有还款工作能力，要有购房的合同书或是协议书，贷款人要将房屋抵押贷款给贷款人，贷款人会有优先选择质押权和受偿权，它是做为还款的确保，除此之外还要有出首付的工作能力。

公积金贷款必须的个人收入证明要属实填好，薪水应以实发放工资为标准，必须盖企业的公司章，公司章必须与企业的公积金开户名称一致，证实出示時间为公积金贷款申请办理日的本月或是上个月。

一般申请办理公积金贷款必须是在职人员情况，由于辞职后企业很有可能麻烦出示这种个人收入证明。

如果是首套，选购的是一般自住型商品房，首付至少要35%；如果是经适房，首付至少20%，假如首套是政策性住房，首付至少要30%；假如首套并不是政策性住房和普通住宅，首付至少40%；如果是二套房，一般自住型商品房首付至少60%，非普通住房至少80%。

一般状况，公积金贷款首付为楼价的30%，二手房为40%。

不一样地域的公积金贷款首付占比会各有不同，实际以本地要求的为标准。