契税，作为一项重要的一次性税收，主要针对不动产产权的转移变动进行征收。当土地或房屋的产权发生变动时，新业主（产权承受人）需要按照契约中的产价比例支付相应的契税。
对于企业来说，当其需要缴纳契税时，应将这一费用计入到对应的固定资产或无形资产科目中。具体的会计分录如下：
首先，企业在记录这笔费用时，需要在借方记入固定资产或无形资产科目。这是因为，这笔费用实际上是企业为了获取或保持不动产的产权所支付的费用，因此，应当被视为企业的资产。
其次，企业在贷方记入应交税费—应交契税科目。这是因为，这笔费用是企业需要向政府缴纳的税款，因此，应当被视为企业的负债。
最后，在企业实际缴纳契税时，需要在借方记入应交税费—应交契税科目。这是因为，这笔费用实际上是企业已经支付但尚未缴纳的税款，因此，应当被视为企业的负债。
然后，企业在贷方记入银行存款科目。这是因为，这笔费用实际上是企业使用现金或其他等价物支付的税款，因此，应当被视为企业的资产。
总的来说，企业在处理契税时，需要通过会计分录来准确记录和反映这一费用的发生、计提和支付过程。这样，不仅可以确保企业的财务报表真实、完整地反映了企业的财务状况，也有利于企业合理规划和管理财务资源。