如今急需用钱的人愈来愈多了，一般人根据个人征信只有申请办理到信用额度很低的贷款，因此 拿房子申请办理抵押贷款的不在少数。那么房子抵押贷款可贷多少？我们一起来了解一下。

1、银行贷款政策

金融机构主打产品有十分多的抵押贷款，要是房子满足条件，就可以得到贷款。

（1）本人抵押贷款：一般状况为5到7成，与房子状况相关。

（2）公司抵押贷款：一般可贷到6到8成，一部分能够 贷到9到10成。

2、与个人资质有关

（1）房子是抵押贷款的关键，但是别的輔助材料还可以提升贷款成数，个人征信报告优良，还有别的的财产得话，工作中又平稳，那么7成是肯定没有问题的。

（2）尽管抵押贷款对个人征信规定较为低，可是个人征信不太好，也会危害贷款信用额度，一般是5到6成，状况很差也是有将会会被立即银行不给贷款。

（3）留意，房子并并不是百分之百能做抵押贷款，假如楼龄超出30了，是没法贷款的，自然也是有一部分组织可以接纳楼龄30之上的质押，可是贷款成数显而易见。

（1）本人商品房：成数为7成。

（2）办公楼、铺面房地产：成数为6成。

（3）工业厂房房地产：成数仅有5成。