以下是重新改写并排版后的内容：
目前人行公布的商业贷款基准年利率如下：
* 0-6个月（含6个月），年利率：4.35% * 6个月-1年（含1年），年利率：4.35% * 1-3年（含3年），年利率：4.75% * 3-5年（含5年），年利率：4.75% * 5-30年（含30年），年利率：4.90%
商业贷款利率因多种因素而异，包括业务类型、信用状况和担保模式等，需经银行审批后才能确定。目前，对于贷款期限超过5年的商业贷款，基准利率为4.90%。然而，受到限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率的调整力度有所不同。根据银行信息港的最新数据，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。对于第二套房，贷款利率普遍上浮10%-30%。
关于公积金贷款和房贷次数的界定，需要注意的是，第2套房的认定是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位。如果家庭已经利用公积金贷款或商业贷款购房，再次申请房贷将被视为购买第二套房。
对于自有住房贷款的利率，它是按照人民银行规定的住房贷款利率执行的。然而，根据贷款年限的不同，利率也可能会有所调整。借款人在选择贷款产品时，应全面了解不同产品的特点，选择最适合自己的贷款方案。
以上内容仅供参考，如有需要，建议向专业财经顾问或银行工作人员咨询。