预提房屋维修费的会计处理方式如下：
首先，我们需要在账务中借记“管理费用”。这是因为，预提的房屋维修费将被视为公司的运营成本。
其次，我们需要贷记“应付账款-暂估应付账款”。这是因为，我们预期未来需要支付的维修费用被暂时估计并计入应付账款。
然后，当我们收到维修费发票的时候，需要进行以下操作：
首先，我们需要借记“管理费用”借方红字。这是因为，预提的费用在实际支付时，需要从管理费用中扣除。
其次，我们需要贷记“应付账款-暂估应付账款”贷方红字。这是因为，实际支付的维修费用需要从暂估的应付账款中扣除。
最后，我们需要借记“管理费用”，并借记“应交税费-应交增值税-进项税额”。这是因为，一般纳税人在取得专票后，可以抵扣进项税额。
最后，我们需要贷记“应付账款”。这是因为，实际支付的维修费用将计入应付账款。