在房地产交易中，商品房转为自用或出租的情况并不少见。对于这种情况，我们需要了解的是，它是否需要缴纳额外的税款。
首先，如果商品房是个人所有的，那么在将其转为自用或出租的过程中，是不需要另外缴纳税款的。这是因为，根据税法的规定，个人拥有的房产，无论是自用还是出租，都只需要按照正常的房产税进行缴纳，而无需额外支付其他税款。
然而，如果商品房是单位所有的，那么情况就有所不同了。在房子自用或者出租的持有期间，单位需要交纳城镇土地使用税和房产税。这两种税款是单位持有房产所必须缴纳的，无论房产是否被使用或者出租。
此外，对于开发的商品房转为自用或出租等，不论是否办理产权，只要产权没有发生转移的，都是不征收土地增值税的。这是因为，这种情况下的产权并没有发生实质性的变化，因此，按照税法的规定，是不需要进行土地增值税的缴纳的。
总的来说，商品房转为自用或出租是否需要缴纳税款，主要取决于房产的所有权。如果是个人所有的，那么只需要按照正常的房产税进行缴纳；如果是单位所有的，那么还需要交纳城镇土地使用税和房产税；而对于开发的商品房，只要产权没有发生转移，也是不需要缴纳土地增值税的。