投资性房地产在成本模式下的折旧处理方式有一些特殊规定。首先，当月增加的投资性房地产不计提折旧，而当月减少的投资性房地产则需要计提折旧。这是因为折旧是根据资产的使用时间和价值消耗来计算的，如果资产在一个月内增加或减少，其使用时间和价值消耗并没有发生实质性的变化。
其次，计算年折旧额的公式是：年折旧额 = (投资性房地产原值 - 预计净残值) / 预计使用年限。这个公式考虑了投资性房地产的原值、预计的净残值和使用年限，通过将这三个因素相减再除以使用年限，可以得到每年的折旧额。
然后，计算月折旧额的公式是：月折旧额 = 年折旧额 / 12。由于一年有12个月，所以将年折旧额除以12，就可以得到每个月的折旧额。
最后，在成本模式下，对投资性房地产进行后续计量时，需要按照固定资产的相关规定，按期（月）计提折旧。这意味着每个月都需要计算并记录投资性房地产的折旧情况。此外，如果存在减值迹象，还需要按照《资产减值》准则的有关规定进行处理。这样可以确保投资性房地产的价值能够准确地反映其实际状况，为财务决策提供可靠的依据。