《企业会计准则第21号—租赁》应用指南（2019）对出租人在租赁期内的租金收入确认方法进行了明确规定。根据该指南，出租人应在各个期间采用线法或其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。如果其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生的经济利润的消耗模式，则出租人应采用该方法。
在实际操作中，如果出租人提供了免租期，那么出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配。同时，免租期内也应当确认租金收入。这意味着，即使承租人在免租期内没有支付租金，出租人仍然需要将其视为租金收入的一部分，并在租赁期内按照既定的方法进行分配。
此外，如果出租人承担了承租人的某些费用，出租人应将这些费用自租金收入中扣除。扣除后，出租人应按照剩余的租金收入余额在租赁期内进行分配。这种方法有助于确保出租人和承租人之间的权益得到公平对待，同时也有助于出租人更好地管理其租赁业务。
总之，《企业会计准则第21号—租赁》应用指南（2019）为出租人在租赁期内的租金收入确认提供了明确的指导。出租人应根据这些规定，合理地确认和分配租金收入，以确保其租赁业务的稳健运行。