垫资过桥是一种短期资金的融通方式，其期限通常在六个月以内，甚至更短。这种融资方式主要用于弥补企业和个人在融资时间上的资金缺口，作为一种过渡性资金，帮助企业或个人达到与长期资金对接的条件。
市场上最常见的几种过桥业务包括银行贷款续贷过桥、贷款变更银行过桥和归还按揭赎楼过桥。首先，银行贷款续贷过桥是指当银行贷款到期时，原有银行愿意继续贷款，但需要企业先归还原有贷款才能发放新贷款。由于缺乏现金或抽调资金还贷款对企业经营影响太大，企业选择找过桥公司过桥，用于归还原有贷款，再提取新贷款。
其次，贷款变更银行过桥是指原有银行没有续贷，但新银行审批了贷款。虽然新银行贷款不存在借新还旧的问题，可以直接提款，但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物。因此，必须要还清原有银行贷款，才能赎出抵质押物。在这种情况下，贷款企业面临与第一种情况同样的局面，要么自筹资金归还原有贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。
最后，归还按揭赎楼过桥是个人业务中最为常见的一种过桥业务，也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一。