企业在对租赁进行分类时，需要全面考虑多个因素。首先，需要考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人。这意味着在租赁合同结束时，承租人是否有权获得该资产的所有权。其次，还需要考虑承租人是否有购买租赁资产的选择权。这决定了承租人在租赁期满后是否可以选择购买该资产。此外，还需要考虑租赁期占租赁资产使用寿命的比例。这个比例可以反映租赁期相对于资产寿命的长短，对于企业来说也是一个重要的考虑因素。
在经营租赁中，出租人发生的初始直接费用也需要特别关注。这些费用是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等。这些费用应当计入当期损益。然而，如果这些费用金额较大，就需要考虑将其资本化。资本化意味着将这部分费用在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。这样可以更加准确地反映企业的经营状况。
综上所述，企业在对租赁进行分类时需要全面考虑多个因素，包括租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权以及租赁期占租赁资产使用寿命的比例等。同时，对于经营租赁中出租人发生的初始直接费用，需要根据其金额大小进行适当的处理，以准确反映企业的经营状况。