申请人需要准备以下资料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证，以及个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行会委托认可的评估机构对房屋价值进行评估，并出具评估报告。
银行会对借款人的贷款申请、房产证、财力证明及有关材料进行审查。
一旦银行审批通过，将办理房产抵押手续。
借贷双方的担保人需要签订住房抵押贷款合同，并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行会将借贷人的存款和贷款通过转账方式划入协议指定的银行账户。
最后，银行会进行贷后管理。