融资租入资产是企业为了缓解资金不足、应对暂时的资金周转困难或降低投资风险，通过与租赁公司或其他金融机构合作而采取的一种策略。在这种模式下，企业将所需的固定资产租借过来，并在租赁期内按照实质重于形式的原则，将其视为自有固定资产进行会计核算。
首先，融资租入资产的目的是为了解决企业资金不足的问题。当企业面临资金紧张的情况时，可能无法立即购买所需的固定资产。此时，借助租赁公司的帮助，企业可以通过支付租金的方式，分期分批地获得所需资产，从而满足生产经营的需要。
其次，融资租入资产还可以帮助企业应对暂时的资金周转困难。在某些情况下，企业可能会遇到临时性的资金短缺，无法及时购买所需的固定资产。通过租赁的方式，企业可以将资金用于其他方面，待资金周转问题解决后再进行购买。
此外，融资租入资产也可以降低企业的投资风险。在购买固定资产时，企业需要投入大量的资金，并承担相应的风险。然而，通过租赁的方式，企业可以分散投资风险，将一部分风险转嫁给租赁公司或其他金融机构。
在租赁期内，企业按照实质重于形式原则，将租赁的资产视同自有固定资产进行会计核算。这意味着企业在财务报表中会将租赁的资产纳入资产负债表，并按照折旧的方式进行摊销。这样做有助于企业更好地掌握资产的使用情况，并进行合理的财务决策。
总之，融资租入资产是一种企业为了解决资金不足、应对资金周转困难或降低投资风险而采取的策略。通过与租赁公司或其他金融机构的合作，企业可以租借所需的固定资产，并在租赁期内将其视为自有固定资产进行会计核算。这种方式不仅能够缓解资金压力，还能够降低投资风险，为企业的发展提供有力支持。