物业公司在收取物业费时，应当根据实际情况进行处理。如果一次只收取一个月或者一个会计期间的物业费，则应在收取物业费时确认收入。然而，如果一次收取超过一个会计期间的物业费，那么物业公司应该将所收取的物业费分摊到所属的期间。
具体来说，当物业公司收到物业费时，其分录为：
借：银行存款 贷：预收账款等
接下来，物业公司需要将预收账款中的金额进行分摊。其分录为：
借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税
通过这样的处理方式，物业公司能够准确地记录收入，并按照实际情况进行分摊，以反映物业费所属的期间。这样的做法有助于物业公司更好地管理财务，并提供准确的财务报表给相关方。