投资性房地产的成本模式，是一种后续计量方式，它以投资性房地产的成本为基础进行计量。在这种模式下，投资性房地产的会计处理与固定资产类似，需要进行折旧和减值准备的计提。
成本模式的投资性房地产与公允价值模式的投资性房地产相对应。在没有活跃市场的情况下，通常采用成本模式来计量投资性房地产。然而，在一定条件下，成本模式可以转变为公允价值模式。
成本模式的主要特点是将投资性房地产的价值与其成本挂钩。这意味着，在计量投资性房地产的价值时，需要考虑其原始成本以及随着时间的推移而产生的折旧和减值。通过这种方式，可以更准确地反映投资性房地产的实际价值。
与公允价值模式相比，成本模式更加注重投资性房地产的历史成本。公允价值模式则更加关注投资性房地产的当前市场价值。由于投资性房地产的市场价格波动较大，公允价值模式可能会对投资者的财务状况产生较大的影响。因此，在选择计量模式时，需要根据具体情况进行权衡。
需要注意的是，虽然成本模式可以在一定条件下转变为公允价值模式，但这并不意味着可以随时进行转换。在进行转换之前，需要满足一定的条件，例如市场环境的变化或者公司战略的调整。此外，转换过程也需要进行相应的会计处理，以确保财务报表的准确性和可靠性。
总之，投资性房地产的成本模式是一种常见的计量方式，它以投资性房地产的成本为基础进行计量。与公允价值模式相比，成本模式更加注重投资性房地产的历史成本，并且在一定条件下可以转变为公允价值模式。在选择计量模式时，需要根据具体情况进行权衡，并确保财务报表的准确性和可靠性。