不动产，与无形资产截然不同，是指那些根据其物理特性无法移动或移动后将对其经济价值造成严重损害的有形物品。《担保法》第92条明确规定了不动产的定义：“本法所称的不动产包括土地、房屋、林木等地面附着物。”
企业在取得不动产时，需要将其纳入固定资产科目进行核算。这是因为不动产具有长期使用价值，可以为企业带来持续的收益。同时，不动产也是企业资产的重要组成部分，对企业的经营和发展具有重要意义。
不动产的价值主要体现在其稀缺性和不可再生性上。由于土地资源的有限性，使得土地成为稀缺资源，从而使得土地具有很高的价值。此外，不动产的价值还受到地理位置、周边环境、市场需求等多种因素的影响。
在会计核算中，不动产通常以购买价格或者市场价值作为入账价值。企业在取得不动产后，需要对其进行折旧处理，以反映其价值的消耗。折旧方法的选择和计算对财务报表的准确性具有重要影响。
不动产投资具有一定的风险，主要包括市场风险、政策风险、管理风险等。因此，企业在进行不动产投资时，需要充分了解市场情况，合理评估风险，并制定相应的投资策略。
总之，不动产是一种重要的固定资产，对企业的生产经营具有重要意义。企业在取得不动产时，应当将其计入固定资产科目进行核算，并合理评估其价值和风险，以实现企业的可持续发展。