公允价值变动损益是指企业在进行各种资产交易时，如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等，由于公允价值的变动所产生的应计入当期损益的利得或损失。这一概念是财务管理中的一个重要组成部分，对于企业的经营决策具有重要的参考价值。
首先，我们需要了解什么是公允价值。公允价值是指在自愿交易的各方之间，在没有受到任何强迫的情况下，对一项资产或负债进行交易时，所能接受的价格。这个价格是基于市场供求关系、资产的内在价值和风险等因素综合确定的。因此，公允价值具有一定的客观性和公正性。
在企业的日常经营活动中，由于市场环境的变化、企业经营策略的调整等原因，企业的资产和负债的公允价值可能会发生变动。这些变动可能对企业的财务状况和经营成果产生一定的影响。为了准确反映企业的真实经营状况，企业需要将这些公允价值变动计入当期损益。
具体来说，公允价值变动损益主要包括以下几个方面：
1. 投资性房地产的公允价值变动：企业在持有投资性房地产的过程中，由于市场供求关系、房地产市场政策等因素的变化，投资性房地产的公允价值可能会发生变动。这些变动将影响企业的投资性房地产的账面价值和投资收益。
2. 债务重组的公允价值变动：企业在进行债务重组时，可能需要对债务进行重新定价，以反映市场利率的变化。这种重新定价将导致债务的公允价值发生变动，从而影响企业的债务负担和财务费用。
3. 非货币交换的公允价值变动：企业在进行非货币交换时，需要将交换资产的公允价值与被交换资产的公允价值进行比较，以确定交换是否具有商业实质。如果交换具有商业实质，企业需要将交换资产的公允价值变动计入当期损益。
4. 交易性金融资产的公允价值变动：企业在持有交易性金融资产的过程中，由于市场利率、汇率等因素的变化，交易性金融资产的公允价值可能会发生变动。这些变动将影响企业的交易性金融资产的账面价值和投资收益。
总之，公允价值变动损益是企业在进行各种资产交易时，由于公允价值变动所产生的应计入当期损益的利得或损失。这一概念对于企业的财务管理具有重要意义，有助于企业更准确地反映其经营状况，为企业的经营决策提供有力的支持。