作为一名专业财经编辑，为您提供以下关于工商银行按揭房贷款及相关贷款申请的信息。
客户在工商银行持有未还清的按揭房贷款时，并不影响其继续申请其他贷款。借款人可根据自身需求向工商银行再次申请不同类型的贷款，同时也可考虑向其他贷款机构进行申请。然而，能否成功通过贷款审核，主要取决于借款人的个人资质和还款能力。
在进行贷款审核时，贷款机构会综合考虑借款人的多个方面。首先，借款人的信用记录是审核的重点，良好的信用历史能够提高贷款获批的几率。其次，借款人的收入状况及稳定性也是贷款机构关注的重点，稳定的收入来源能够确保按时还款的能力。此外，负债率也是重要的考量因素之一。
若借款人打算申请贷款，其月供不应超过家庭月收入的50%。超过此比例可能会被贷款机构视为负债过高，从而影响到贷款的审批。借款人应合理规划个人财务，确保在负债能力范围内进行贷款申请。
除了上述因素，借款人还需注意以下几点：
1. 了解各类贷款产品的特点和利率水平，选择适合自己的贷款产品。 2. 提前准备好贷款所需的相关材料，确保申请流程的顺利进行。 3. 如有疑问，可咨询工商银行或其他贷款机构的客服人员，获取更详细的解答。
总之，借款人在申请贷款时，应充分了解相关政策和要求，确保自身资质符合贷款条件，并合理规划个人财务，以便顺利获得贷款。