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待售商品房临时出租,能否提取折旧?

根据国家税务总局发布的关于房地产开发企业所得税问题的通知,对于临时出租的待售开发产品,其折旧费用将不得在税前进行扣除。
首先,该通知明确规定了对于临时出租的待售开发产品,其折旧费用将不得在企业所得税前进行扣除。这意味着房地产开发企业在进行税务申报时,需要将这部分折旧费用排除在外,以免造成税收计算的错误。
其次,这一规定的目的是为了防止房地产开发企业通过临时出租待售开发产品的方式,规避企业所得税的缴纳。由于折旧费用是企业所得税的一项重要扣除项目,如果允许企业在临时出租待售开发产品时扣除折旧费用,可能会导致企业通过这种方式减少应缴税款,从而影响税收的公平性和稳定性。
此外,这一规定还对房地产开发企业的财务管理提出了更高的要求。企业在进行税务申报时,需要仔细核算和确认待售开发产品的折旧费用,并确保不将其计入税前扣除范围。同时,企业还需要加强对待售开发产品的管理,避免出现临时出租的情况,以确保企业所得税的合规性。
综上所述,国家税务总局发布的通知明确规定了临时出租的待售开发产品不得在税前扣除折旧费用。这一规定旨在维护税收的公平性和稳定性,同时也对企业的财务管理提出了更高的要求。房地产开发企业应当严格遵守这一规定,确保企业所得税的合规性。