申请房产抵押贷款的手续流程详解：
首先，您需要拨打贷款银行的客服电话，进行前期的咨询与了解。这一步是为了明确您所在地的房产抵押所需满足的条件以及准备的材料。通常，您需要准备以下材料：
1. 身份证：这是确认您身份的必备证件； 2. 户口本或居住证明：证明您在当地的居住情况； 3. 婚姻状况证明：如已婚，需携带结婚证等相关证明； 4. 职业及收入证明：包括工作证明、银行流水等，以证明您的还款能力； 5. 财产证明：如车辆、其他房产、股票、债券等资产证明，有助于提升贷款额度； 6. 抵押房屋的产权证明：这是房产抵押贷款的核心材料。
准备好上述材料后，您可以按照以下步骤进行申请：
1. 前往银行，提出抵押贷款申请，并领取申请表； 2. 填写申请表，确保信息真实完整； 3. 提交申请表及相关材料，等待银行审核； 4. 银行将对您的材料进行审核，并对抵押房产进行价值评估。根据评估结果，确定您的贷款额度、利率及期限； 5. 签订贷款合同，办理抵押登记手续，并开立用于还款的银行账户； 6. 在完成上述所有手续后，银行将发放贷款。借款人需按照合同约定的时间和金额，按时偿还贷款本息。
在整个流程中，保留您的耐心和积极配合的态度是非常重要的。同时，确保所提供的材料真实有效，能够大大提高您的贷款申请效率。