房屋交易贷款流程详解：
在购房过程中，贷款流程是重要的一环。当借款人和卖家谈妥价格并交完首付后，接下来的步骤便是签订房屋交易合同。随后，购房者需要携带相关材料前往银行提出贷款申请。
以下是详细的贷款流程：
一、提交贷款申请
购房者需准备齐全材料，包括首付款收据、购房合同、身份证以及财力证明等，并亲自前往银行网点提交贷款申请。
二、银行受理与审核
银行会受理购房者的贷款申请，并对提交的材料进行调查和审核。此过程可能需要一段时间，购房者需耐心等待。
三、签订贷款合同
若审核通过，银行会通知购房者签订贷款合同。在签订合同前，购房者应仔细阅读合同内容，确保明白其中的条款和责任。
四、房屋过户与抵押登记
接下来，借款人和卖家需办理房屋过户手续。完成后，购房者需办理抵押登记，以确保银行权益。
五、银行放款
最后，银行会将贷款发放至指定账户。此时，购房者需留意贷款的还款日程，确保按时还款，避免产生不必要的利息和罚款。
总之，购房贷款流程涉及多个环节，购房者需提前了解并准备好相关材料。在贷款过程中，购房者应与银行保持沟通，确保流程的顺利进行。