一次性收取的租赁费，需要根据租赁费用受益期限，平均确认收入。
一次性收取的租赁费账务处理是： - 借：银行存款等科目 - 贷：预收账款
今后分期确认收入的时候账务处理是： - 借：预收账款 - 贷：主营业务收入 - 应交税费—应交增值税