在处理商品房出租的税务问题时，必须考虑到房产税的征收。

首先，关于房产税的计提，会计分录应如下所示：

借记：税金及附加，

贷记：应交税费—房产税。

其次，当实际缴纳房产税时，账务处理则变为：

借记：应交税费—房产税，

贷记：银行存款。

通过这样的会计处理，企业能够确保其财务记录的准确性和合规性。