土地增值税的计算方法：按照增值额乘以适用税率（税率为30%-60%四级超率累进税率）减去扣除项目金额乘以速算扣除系数来计算缴纳土地增值税。
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。