土地增值税是对出售或以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的行为征收的税款。

具体来说，当发生产权转移时，才需要缴纳土地增值税。如果产权没有发生转移，则无需缴纳此税种。此外，在计算土地增值税的过程中，地下车位的成本不能被扣除。