根据《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税[2018]57号），当单位或个人在进行改制重组时，若以房地产作为投资入股，那么将房地产转移或变更至被投资企业的过程中，暂不征收土地增值税。然而，如果该房地产（土地）投资用于房地产开发，则仍需缴纳土地增值税。此外，在改制重组过程中，若国有土地和房屋的权属被转移或变更至被投资企业进行投资，同样适用“暂不征土地增值税”的政策。