二手房交易要交哪些税,你知道吗?
更新时间:2024-12-15 06:00:40 •阅读 0
二手房交易涉及多种税费,具体如下:

1、契税:个人购买家庭首套住房,面积在90㎡及以下,按1%的税率征收契税。对于面积超过90㎡的首套房,税率为1.5%。购买第二套改善性住房且面积超过90㎡时,税率提升至2%,但具体执行需遵循当地税务局的规定。
2、个人所得税:若二手房符合“满五唯一”(即房屋持有时间达到五年且为业主唯一住房)的条件,则可以免征个税。不同地区的征收标准存在差异。
3、增值税及其附加:不动产证未满2年的房产出售时,需缴纳5%的增值税及其附加税;而不动产证满2年的房产则免征增值税。
4、其他相关税费:除了上述主要税种外,还可能涉及印花税等其他费用,具体情况需根据当地政策确定。