固定资产与不动产之间存在着明显的区别。

虽然不动产是固定资产的一种，但并非所有固定资产都是不动产。

例如，机器设备作为固定资产，却不属于不动产范畴。

而房屋既是固定资产，又属于不动产的范畴。