预缴增值税的情形主要包括以下几类：

（一）当纳税人（不包括其他个人）跨县(市)提供建筑服务时。

（二）房地产开发企业对其自行开发的房地产项目进行预售时。

（三）纳税人（不包括其他个人）出租位于与机构所在地不在同一县(市)的不动产时。