开房屋租赁发票是一定要交土地使用税。

国家对城镇土地使用税的纳税人，根据用地者的不同情况分别确定如下。

(1)城镇土地使用税由拥有使用权的单位和个人缴纳。

(2)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳。

(3)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

(4)土地使用权共有的，由共有各方共同纳税。"