1、申请抵押贷款的企业必须有营业执照、税务登记证以及代码证等。

2、企业有中国人民银行核发的贷款卡，且无不良信用。

3、企业注册与营运满1年以上，近一年营业额是贷款额的3倍以上。

4、同意银行要求的其他条件。