根据税务机关有关政策，个人将购买不足2年的非住房对外销售的，按照5% 的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2 年以上（含2 年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5% 的征收率缴纳增值税。