房地产企业缴纳的契税，

1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理，

借：开发成本-土地出让及拆迁补偿费，

贷：银行存款，

2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理，

借：无形资产-土地使用权，

贷：银行存款。

房地产企业土地使用税，

借：税金及附加-土地使用税，

贷：应交税费-土地使用税，

借：应交税费-土地使用税，

贷：银行存款。