1、贷款额度，贷款额度以房屋原购买价和二次抵押贷款评估价两者中最低为准，住房二次抵押率不超过70%，商业用房二次抵押率不超过50%。

2、办理手续基本一致，办理房屋二次抵押贷款手续跟首次办理的手续差不多。

3、办理二次抵押时，第二抵押权人有义务告知第一抵押权人。