楼房贷款一般是根据你的个人资质、信用、还款能力来计算的，对你的条件进行综合评定，然后按照还款方式来决定计算公式，不同的还款方式不同的还款公式：

1、等额本金还款，每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

2、等额本息还款，每月还款额=[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]