一、个人一手房贷款：

1、借款人有稳定的收入，有按时还款的能力;

2、借款人夫妻双方有良好的信用;

3、借款人可以以所购住房办理抵押登记;

4、银行对规定的其他条件。

二、薪金贷：

1、借款人的信用良好;

2、借款人有稳定的收入，可以按时还款;

3、借款人的年龄在18周岁以上。