公司转让房产，如果转让价款有超过初始购置成本，也就是转让房产形成了利润，就需要缴纳企业所得税的。

计提所得税的时候账务处理是，

借：所得税费用，

贷：应交税费—企业所得税。

实际缴纳企业所得税的时候账务处理是，

借：应交税费—企业所得税，

贷：银行存款。