投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。企业出租投资性房地产时，应按企业的营业范围和所属期确认对应的收入科目和税费，其分录为，

借：应收账款等，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税—销项税额。