北京银行按揭贷款利率在央行基准利率上浮动得到，浮动范围通常在0.5到2个百分点，央行基准利率是：

1.贷款一年以内含一年，央行基准利率为4.35%。

2.贷款一至五含五年，央行基准利率为4.75%。

3.贷款五年以上，央行基准利率为4.90%。