交行房产抵押贷款利率在商贷基准利率基础上浮动得到，具体浮动范围依据交行对申贷人审核结果决定，大多数浮动范围在0.5-2个百分点，商贷基准利率为：

1.贷款一年以内包含一年，商贷基准利率为4.35%。

2.贷款一至五年包含五年，商贷基准利率为4.75%。

3.贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

实际利率与商贷基准利率略有差异，以实际利率为准。