个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。
　　贷款机构会在审批贷款时考查借款人的综合资质，一般来说，借款人综合资质越好，贷款额度也就越高。