建行房贷还款方式变更：揭秘等额本息与等额本金差异及理财策略

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭选择贷款购房，而选择合适的房贷还款方式，对于家庭财务规划具有重要意义，本文将从财经角度，为您揭秘建行房贷还款方式变更的相关知识，帮助您更好地了解等额本息与等额本金两种还款方式的差异，以及如何制定理财策略。

等额本息与等额本金还款方式介绍

1、等额本息还款方式

等额本息还款方式是指借款人在贷款期限内，每月偿还相同数额的还款额，其中包含本金和利息，每月还款额=（贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷[（1 月利率）^还款月数-1]。

2、等额本金还款方式

等额本金还款方式是指借款人在贷款期限内，每月偿还相同数额的本金，利息逐月递减，每月还款额=贷款本金÷还款月数 （贷款本金-已还本金）×月利率。

等额本息与等额本金还款方式的差异

1、还款总额

等额本息还款方式的总还款额较高，因为每月还款额中包含了较多的利息，而等额本金还款方式的总还款额较低，因为每月还款额中的利息部分逐月递减。

2、每月还款额

等额本息还款方式每月还款额固定，便于借款人进行财务规划，而等额本金还款方式每月还款额逐月递减，借款人需要根据实际情况调整每月支出。

3、适合人群

等额本息还款方式适合收入稳定、不希望每月还款额变化的借款人，等额本金还款方式适合收入较高、希望尽早还清贷款的借款人。

理财策略

1、了解自身财务状况，选择合适的还款方式。

2、在贷款期限内，尽量提高还款额度，缩短还款期限。

3、关注利率变化，适时调整还款方式。

4、储蓄投资，增加收入来源，为还款提供保障。

建行房贷还款方式变更，为借款人提供了更多选择，了解等额本息与等额本金两种还款方式的差异，有助于借款人制定合理的理财策略，实现财务自由。