房贷贷款下来后，购房者应获取哪些收据及相关文件？

在我国的房地产市场，购房者在贷款购房的过程中，通常会经历一系列的流程，其中涉及到开发商、银行以及购房者三方，当房贷贷款下来后，购房者应当获取以下收据及相关文件，以确保自身权益得到保障。

首付款收据

首付款收据是购房者向开发商支付首付款的凭证，在购房者与开发商签订购房合同后，需支付一定比例的首付款，开发商在收到首付款后，应向购房者开具首付款收据，购房者需妥善保管该收据，以便日后办理房产证、提取公积金等手续。

购房发票

购房发票是购房者支付购房款的重要凭证，也是办理房产证等后续手续所必需的，在房贷贷款下来后，开发商应向购房者开具正式的购房发票，购房发票的金额应与购房合同中约定的房价一致，购房者需仔细核对发票信息，确保无误。

契税票

契税是购房者在购房时需要缴纳的一种税费，契税票则是缴纳契税后获得的凭证，在某些地区，契税的缴纳和契税票的开具可能由开发商代办，购房者应留意是否已收到该票据，并妥善保管。

公共设施维修基金交款票据

购房者需要缴纳的公共设施维修基金，是用于房屋公共部分维修的资金，开发商在收到该款项后，应向购房者提供交款票据，以便购房者查询和核对。

房屋登记委托书

在某些情况下，购房者可能需要委托开发商或第三方机构办理房屋登记手续，开发商会向购房者提供房屋登记委托书，购房者需仔细阅读并签字确认。

贷款合同

贷款合同是购房者与银行签订的贷款协议，明确了贷款金额、利率、还款期限等关键信息，在房贷贷款下来后，购房者应与银行签订贷款合同，并妥善保管。

还款收据

每月还款时，银行会向购房者提供还款收据，购房者需妥善保管该收据，以便日后查询还款记录。

在房贷贷款下来后，购房者应获取以上收据及相关文件，以便办理房产证、提取公积金等手续，并确保自身权益得到保障，购房者还需关注当地购房政策，了解购房流程，以免在购房过程中遇到不必要的麻烦。